Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinplein 19

2421TT Nieuwkoop

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.316
+13,2%
[ € 501.878 – € 638.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.464[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinplein 19 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.316 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.269Sinds mei +1,1%
+€ 66.34412 maanden +13,2%
+€ 44.97212 mnd vs. NL +8,9%
Chopinplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.316 voor Chopinplein 19 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinplein 19 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.316.

Verwachte verkoopprijs Chopinplein 19
€ 587.464[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 579.752−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.363+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.752

Wat is de vraagprijs?

Chopinplein 19 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Chopinplein 19
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 597.536[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinplein 19 adviseren wij in een bod van € 587.464, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.316+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.464+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.837+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinplein 19 in Nieuwkoop bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 570.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.316
Verwachte verkoopprijs€ 587.464
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 444.433
Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 514.741
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 893.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.316 ligt Chopinplein 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinplein 19 in Nieuwkoop.

Wat is Chopinplein 19 in Nieuwkoop waard?
Chopinplein 19 in Nieuwkoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.316 (bandbreedte € 501.878 – € 638.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Chopinplein 19 in Nieuwkoop?
Chopinplein 19 in Nieuwkoop staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinplein 19 in Nieuwkoop?
Voor Chopinplein 19 adviseren wij een bod van € 587.464 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinplein 19 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinplein 19 in Nieuwkoop bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinplein 19 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinplein 19 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 66.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Chopinplein 19 ligt rond € 570.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinplein 19?
Huishoudens in de buurt van Chopinplein 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.