Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagedoornstraat 7

2421VG Nieuwkoop

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.631
+14,2%
[ € 305.035 – € 388.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.533[ € 318.756 – € 352.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.096[ € 339.794 – € 375.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.631 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.810Sinds september +1,1%
+€ 43.05512 maanden +14,2%
+€ 31.29412 mnd vs. NL +10,3%
Hagedoornstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.631 voor Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.096. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.631.

Verwachte verkoopprijs Hagedoornstraat 7
€ 358.096[ € 339.794 – € 375.562 ]
Verkoper houdt over€ 352.907−€ 5.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.408+€ 9.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Hagedoornstraat 7
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 335.533[ € 318.756 – € 352.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagedoornstraat 7 adviseren wij in een bod van € 358.096, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.533 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.631+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.096+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.001+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagedoornstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 335.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagedoornstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.631
Verwachte verkoopprijs€ 358.096
Verwachte vraagprijs€ 335.533
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.631 is Hagedoornstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hagedoornstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop.

Wat is Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop waard?
Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.631 (bandbreedte € 305.035 – € 388.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 335.533 (bandbreedte € 318.756 – € 352.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop?
Voor Hagedoornstraat 7 adviseren wij een bod van € 358.096 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagedoornstraat 7 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 43.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagedoornstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hagedoornstraat 7 ligt rond € 346.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagedoornstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hagedoornstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.