Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 13

2421VT Nieuwkoop

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.218
+14,2%
[ € 344.272 – € 438.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.491[ € 359.566 – € 397.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.373[ € 383.657 – € 424.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.218 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +1,1%
+€ 48.59412 maanden +14,2%
+€ 35.32012 mnd vs. NL +10,3%
Esdoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.218 voor Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.218.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 13
€ 404.373[ € 383.657 – € 424.043 ]
Verkoper houdt over€ 398.675−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.610+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 13
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 378.491[ € 359.566 – € 397.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.373, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.491 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.218+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.373+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.592+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 391.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.218
Verwachte verkoopprijs€ 404.373
Verwachte vraagprijs€ 378.491
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.218 is Esdoornstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop.

Wat is Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop waard?
Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.218 (bandbreedte € 344.272 – € 438.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 378.491 (bandbreedte € 359.566 – € 397.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop?
Voor Esdoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.373 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 13 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 48.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 13 ligt rond € 391.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.