Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 22

2421VV Nieuwkoop

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.912
+14,2%
[ € 361.603 – € 460.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.653[ € 378.720 – € 418.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.548[ € 402.201 – € 444.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.912 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +1,1%
+€ 51.04012 maanden +14,2%
+€ 37.09812 mnd vs. NL +10,3%
Esdoornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.912 voor Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.912.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 22
€ 423.548[ € 402.201 – € 444.538 ]
Verkoper houdt over€ 417.639−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.169+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 22
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 398.653[ € 378.720 – € 418.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 423.548, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.653 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.912+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.725+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.912
Verwachte verkoopprijs€ 423.548
Verwachte vraagprijs€ 398.653
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronde Bonk 50, 2421HL Nieuwkoop
Ronde Bonk 50
1982 · 120 m²
€ 448.842
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.912 is Esdoornstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop.

Wat is Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop waard?
Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.912 (bandbreedte € 361.603 – € 460.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 398.653 (bandbreedte € 378.720 – € 418.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop?
Voor Esdoornstraat 22 adviseren wij een bod van € 423.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 22 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 22 ligt rond € 410.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.