Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborstlaan 31

2421XE Nieuwkoop

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.988
+14,2%
[ € 214.709 – € 273.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.700[ € 223.915 – € 247.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.567[ € 239.589 – € 264.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.988 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +1,1%
+€ 30.30612 maanden +14,2%
+€ 22.02812 mnd vs. NL +10,3%
Roodborstlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.988 voor Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.567. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.988.

Verwachte verkoopprijs Roodborstlaan 31
€ 252.567[ € 239.589 – € 264.809 ]
Verkoper houdt over€ 248.539−€ 4.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.768+€ 7.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborstlaan 31
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 235.700[ € 223.915 – € 247.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborstlaan 31 adviseren wij in een bod van € 252.567, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.700 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.988+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.567+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.195+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborstlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 235.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborstlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.988
Verwachte verkoopprijs€ 252.567
Verwachte vraagprijs€ 235.700
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fleurstraat 23, 2421JE Nieuwkoop
Fleurstraat 23
1988 · 95 m²
€ 519.847
Straatbeeld van Klinkhamer 45, 2421ML Nieuwkoop
Klinkhamer 45
1995 · 105 m²
€ 480.175
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.988 is Roodborstlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodborstlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop.

Wat is Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop waard?
Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.988 (bandbreedte € 214.709 – € 273.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 235.700 (bandbreedte € 223.915 – € 247.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop?
Voor Roodborstlaan 31 adviseren wij een bod van € 252.567 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborstlaan 31 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 30.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborstlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Roodborstlaan 31 ligt rond € 243.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborstlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Roodborstlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.