Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 17

2421XG Nieuwkoop

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.953
+14,2%
[ € 540.279 – € 687.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.039[ € 564.337 – € 623.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.835[ € 592.554 – € 654.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 17 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.953 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +1,1%
+€ 76.26012 maanden +14,2%
+€ 55.42912 mnd vs. NL +10,3%
Reigerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.953 voor Reigerstraat 17 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 17 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.835. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.953.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 17
€ 631.835[ € 592.554 – € 654.928 ]
Verkoper houdt over€ 623.635−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.622+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 17 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 17
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 594.039[ € 564.337 – € 623.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.339 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 631.835, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 594.039 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.953+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.835+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.427+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 594.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 17 in Nieuwkoop bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 613.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.953
Verwachte verkoopprijs€ 631.835
Verwachte vraagprijs€ 594.039
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.953 ligt Reigerstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop.

Wat is Reigerstraat 17 in Nieuwkoop waard?
Reigerstraat 17 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.953 (bandbreedte € 540.279 – € 687.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 594.039 (bandbreedte € 564.337 – € 623.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 17 in Nieuwkoop?
Voor Reigerstraat 17 adviseren wij een bod van € 631.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 17 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 76.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 17 ligt rond € 613.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.