Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 19

2421XG Nieuwkoop

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.483
+14,2%
[ € 542.505 – € 690.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.329[ € 571.263 – € 631.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.018[ € 599.826 – € 662.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 19 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.483 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.776Sinds september +1,1%
+€ 76.57412 maanden +14,2%
+€ 55.65712 mnd vs. NL +10,3%
Reigerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.483 voor Reigerstraat 19 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 19 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.018. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.483.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 19
€ 632.018[ € 599.826 – € 662.965 ]
Verkoper houdt over€ 623.816−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.808+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 19 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 19
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 601.329[ € 571.263 – € 631.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 632.018, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 601.329 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.018+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.619+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 601.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 19 in Nieuwkoop bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 616.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.483
Verwachte verkoopprijs€ 632.018
Verwachte vraagprijs€ 601.329
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.483 ligt Reigerstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop.

Wat is Reigerstraat 19 in Nieuwkoop waard?
Reigerstraat 19 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.483 (bandbreedte € 542.505 – € 690.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 601.329 (bandbreedte € 571.263 – € 631.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 19 in Nieuwkoop?
Voor Reigerstraat 19 adviseren wij een bod van € 632.018 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 19 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 76.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 19 ligt rond € 616.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.