Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 8

2421XL Nieuwkoop

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.788
+14,2%
[ € 284.933 – € 362.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.403[ € 297.733 – € 329.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.518[ € 317.383 – € 350.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 8 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.788 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds september +1,1%
+€ 40.21812 maanden +14,2%
+€ 29.23212 mnd vs. NL +10,3%
Fazantstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.788 voor Fazantstraat 8 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.518. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.788.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 8
€ 334.518[ € 317.383 – € 350.792 ]
Verkoper houdt over€ 329.588−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.358+€ 8.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 8
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 313.403[ € 297.733 – € 329.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.518, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.403 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.518+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.244+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 8 in Nieuwkoop bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.788
Verwachte verkoopprijs€ 334.518
Verwachte vraagprijs€ 313.403
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 2421XH Nieuwkoop
Koekoekstraat 7
1962 · 77 m²
€ 357.807
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.788 is Fazantstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop.

Wat is Fazantstraat 8 in Nieuwkoop waard?
Fazantstraat 8 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.788 (bandbreedte € 284.933 – € 362.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 313.403 (bandbreedte € 297.733 – € 329.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 8 in Nieuwkoop?
Voor Fazantstraat 8 adviseren wij een bod van € 334.518 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 8 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 40.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 8 ligt rond € 323.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.