Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 15

2421XM Nieuwkoop

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.774
+14,2%
[ € 466.201 – € 593.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.739[ € 488.052 – € 539.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.310[ € 518.311 – € 572.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.774 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +1,1%
+€ 65.80412 maanden +14,2%
+€ 47.82912 mnd vs. NL +10,3%
Sperwerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.774 voor Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.310. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.774.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 15
€ 546.310[ € 518.311 – € 572.870 ]
Verkoper houdt over€ 539.051−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.386+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 15
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 513.739[ € 488.052 – € 539.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 546.310, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.739 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.310+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.626+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 513.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 529.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.774
Verwachte verkoopprijs€ 546.310
Verwachte vraagprijs€ 513.739
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.774 zit Sperwerstraat 15 in het middensegment van Nieuwkoop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop.

Wat is Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop waard?
Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.774 (bandbreedte € 466.201 – € 593.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 513.739 (bandbreedte € 488.052 – € 539.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop?
Voor Sperwerstraat 15 adviseren wij een bod van € 546.310 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 15 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 65.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 15 ligt rond € 529.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.