Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 5

2421XM Nieuwkoop

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.841
+14,2%
[ € 412.580 – € 525.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.036[ € 432.284 – € 477.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.064[ € 458.653 – € 506.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.841 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +1,1%
+€ 58.23512 maanden +14,2%
+€ 42.32812 mnd vs. NL +10,3%
Sperwerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.841 voor Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.064. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.841.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 5
€ 483.064[ € 458.653 – € 506.933 ]
Verkoper houdt over€ 476.500−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.875+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 5
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 455.036[ € 432.284 – € 477.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 483.064, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.036 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.841+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.064+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.217+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 468.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.841
Verwachte verkoopprijs€ 483.064
Verwachte vraagprijs€ 455.036
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop.

Wat is Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop waard?
Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.841 (bandbreedte € 412.580 – € 525.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 455.036 (bandbreedte € 432.284 – € 477.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop?
Voor Sperwerstraat 5 adviseren wij een bod van € 483.064 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 5 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 5 ligt rond € 468.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.