Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 8

2421XM Nieuwkoop

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.425
+13,4%
[ € 416.614 – € 530.236 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.437[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.425 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.204Sinds juli +1,1%
+€ 56.06312 maanden +13,4%
+€ 41.32212 mnd vs. NL +9,9%
Sperwerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.425 voor Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.437. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.425.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 8
€ 487.437[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 480.825−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.336+€ 11.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.825

Wat is de vraagprijs?

Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Vraagprijs Sperwerstraat 8
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 711.182[ € 375.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 487.437, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.425+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.437+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.809+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.425
Verwachte verkoopprijs€ 487.437
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Ziendeweg 9, 2421NC Nieuwkoop
Ziendeweg 9
1955 · 124 m²
€ 626.250
Straatbeeld van Zuideinde 14E, 2421AH Nieuwkoop
Zuideinde 14E
1967 · 227 m²
€ 902.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwkoop willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop.

Wat is Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop waard?
Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.425 (bandbreedte € 416.614 – € 530.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de vraagprijs van Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop?
Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop staat in augustus 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop?
Voor Sperwerstraat 8 adviseren wij een bod van € 487.437 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 8 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 56.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 8 ligt rond € 473.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.