Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 40

2421XT Nieuwkoop

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.283
+14,2%
[ € 350.489 – € 446.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.424[ € 366.153 – € 404.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.571[ € 390.685 – € 431.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 40 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.283 (€ 3.319 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.378Sinds september +1,1%
+€ 49.47112 maanden +14,2%
+€ 35.95812 mnd vs. NL +10,3%
Fuutstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.283 voor Fuutstraat 40 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 40 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.571. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.283.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 40
€ 411.571[ € 390.685 – € 431.810 ]
Verkoper houdt over€ 405.794−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.952+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 40 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 40
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 385.424[ € 366.153 – € 404.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 40 adviseren wij in een bod van € 411.571, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.424 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.571+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.150+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 385.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 40 in Nieuwkoop bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 398.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.283
Verwachte verkoopprijs€ 411.571
Verwachte vraagprijs€ 385.424
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 21, 2421CM Nieuwkoop
Margrietlaan 21
1963 · 98 m²
€ 438.396
Straatbeeld van Het Lange Stuk 27, 2421TD Nieuwkoop
Het Lange Stuk 27
1978 · 130 m²
€ 526.259
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 2421CJ Nieuwkoop
Wilhelminalaan 28
1961 · 87 m²
€ 382.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.283 is Fuutstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop.

Wat is Fuutstraat 40 in Nieuwkoop waard?
Fuutstraat 40 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.283 (bandbreedte € 350.489 – € 446.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 385.424 (bandbreedte € 366.153 – € 404.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 40 in Nieuwkoop?
Voor Fuutstraat 40 adviseren wij een bod van € 411.571 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 40 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 40 ligt rond € 398.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.