Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausplein 15

2421ZA Nieuwkoop

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.915
+14,2%
[ € 705.685 – € 898.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.350[ € 744.183 – € 822.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.920[ € 779.160 – € 861.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausplein 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.915 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.814Sinds september +1,1%
+€ 99.60712 maanden +14,2%
+€ 72.39912 mnd vs. NL +10,3%
Clausplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.915 voor Clausplein 15 in Nieuwkoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausplein 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.920. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.915.

Verwachte verkoopprijs Clausplein 15
€ 820.920[ € 779.160 – € 861.176 ]
Verkoper houdt over€ 810.640−€ 10.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.488+€ 18.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausplein 15 in Nieuwkoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Clausplein 15
Onder gem. in buurt NieuwkoopBoven gem.
€ 783.350[ € 744.183 – € 822.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkoop
€ 573.556[ € 359.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausplein 15 adviseren wij in een bod van € 820.920, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.350 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.915+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.920+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.966+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 783.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausplein 15 in Nieuwkoop bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 801.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.915
Verwachte verkoopprijs€ 820.920
Verwachte vraagprijs€ 783.350
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwkoop→
PlaatsNieuwkoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkoop besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Nieuwkoop

Nieuwkoop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stibbe 13, 2421MR Nieuwkoop
Stibbe 13
1997 · 162 m²
€ 696.124
Straatbeeld van Clausplein 5, 2421ZA Nieuwkoop
Clausplein 5
2015 · 203 m²
€ 818.166
Straatbeeld van Kolfbaan 24, 2421BD Nieuwkoop
Kolfbaan 24
2004 · 116 m²
€ 592.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausplein 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.915 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkoop. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausplein 15 in Nieuwkoop.

Wat is Clausplein 15 in Nieuwkoop waard?
Clausplein 15 in Nieuwkoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.915 (bandbreedte € 705.685 – € 898.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausplein 15 in Nieuwkoop?
De verwachte vraagprijs van Clausplein 15 in Nieuwkoop is in oktober 2026 € 783.350 (bandbreedte € 744.183 – € 822.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausplein 15 in Nieuwkoop?
Voor Clausplein 15 adviseren wij een bod van € 820.920 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausplein 15 in Nieuwkoop?
De geschatte bruto maandlasten van Clausplein 15 in Nieuwkoop bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausplein 15 in Nieuwkoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausplein 15 in Nieuwkoop is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 99.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkoop is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Clausplein 15 ligt rond € 801.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausplein 15?
Huishoudens in de buurt van Clausplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkoop heeft 4% van de woningen zonnepanelen.