Huiswaardemeter

Woningwaarde Badweg 20A

5253AV Nieuwkuijk

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.415
+7,7%
[ € 681.485 – € 867.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.702[ € 717.917 – € 793.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.591[ € 753.813 – € 833.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Badweg 20A in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.415 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.757Sinds september +0,6%
+€ 55.19312 maanden +7,7%
+€ 27.32912 mnd vs. NL +3,8%
Badweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.415 voor Badweg 20A in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badweg 20A in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.415.

Verwachte verkoopprijs Badweg 20A
€ 793.591[ € 753.813 – € 833.161 ]
Verkoper houdt over€ 783.611−€ 9.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.613+€ 18.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badweg 20A in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Badweg 20A
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 755.702[ € 717.917 – € 793.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badweg 20A adviseren wij in een bod van € 793.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 755.702 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.271+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 755.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badweg 20A in Nieuwkuijk bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 774.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.415
Verwachte verkoopprijs€ 793.591
Verwachte vraagprijs€ 755.702
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badweg 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 774.415 duidelijk in het hogere segment van Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Badweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badweg 20A in Nieuwkuijk.

Wat is Badweg 20A in Nieuwkuijk waard?
Badweg 20A in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.415 (bandbreedte € 681.485 – € 867.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badweg 20A in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Badweg 20A in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 755.702 (bandbreedte € 717.917 – € 793.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Badweg 20A in Nieuwkuijk?
Voor Badweg 20A adviseren wij een bod van € 793.591 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badweg 20A in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badweg 20A in Nieuwkuijk bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badweg 20A in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badweg 20A in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 55.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badweg 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Badweg 20A ligt rond € 774.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Badweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.