Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 13

5253EA Nieuwkuijk

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.662
+7,7%
[ € 593.703 – € 755.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.432[ € 625.510 – € 691.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.292[ € 656.160 – € 725.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.662 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,6%
+€ 48.08312 maanden +7,7%
+€ 23.80912 mnd vs. NL +3,8%
Meidoornstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.662 voor Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.662.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 13
€ 691.292[ € 656.160 – € 725.230 ]
Verkoper houdt over€ 682.438−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.268+€ 15.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 13
Onder gem. in buurt NieuwkuijkBoven gem.
€ 658.432[ € 625.510 – € 691.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwkuijk
€ 960.000[ € 560.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij in een bod van € 691.292, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.432 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.292+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.857+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 658.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 674.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.662
Verwachte verkoopprijs€ 691.292
Verwachte vraagprijs€ 658.432
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtNieuwkuijk→
PlaatsNieuwkuijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwkuijk besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Nieuwkuijk

Nieuwkuijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kooikampen 9, 5253XL Nieuwkuijk
De Kooikampen 9
2002 · 201 m²
€ 688.239
Straatbeeld van Acaciastraat 17, 5253BA Nieuwkuijk
Acaciastraat 17
1973 · 161 m²
€ 573.422
Straatbeeld van Esdoornstraat 7, 5253BT Nieuwkuijk
Esdoornstraat 7
1971 · 272 m²
€ 620.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.662 ligt Meidoornstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwkuijk. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk.

Wat is Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk waard?
Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.662 (bandbreedte € 593.703 – € 755.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwkuijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk is in oktober 2026 € 658.432 (bandbreedte € 625.510 – € 691.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk?
Voor Meidoornstraat 13 adviseren wij een bod van € 691.292 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 13 in Nieuwkuijk is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 48.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwkuijk is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 13 ligt rond € 674.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwkuijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.