Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Schenkel 4

4243JB Nieuwland

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.887
+9,7%
[ € 351.021 – € 446.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.754[ € 363.616 – € 401.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.700[ € 394.160 – € 435.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Schenkel 4 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.887 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,8%
+€ 35.32412 maanden +9,7%
+€ 21.23912 mnd vs. NL +5,8%
Lange Schenkel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.887 voor Lange Schenkel 4 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Schenkel 4 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.700. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.887.

Verwachte verkoopprijs Lange Schenkel 4
€ 415.700[ € 394.160 – € 435.651 ]
Verkoper houdt over€ 409.877−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.164+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Schenkel 4 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Schenkel 4
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 382.754[ € 363.616 – € 401.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Schenkel 4 adviseren wij in een bod van € 415.700, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.754 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.887+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.700+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.485+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Schenkel 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Schenkel 4 in Nieuwland bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Schenkel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.887
Verwachte verkoopprijs€ 415.700
Verwachte vraagprijs€ 382.754
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (30%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11, 4243JA Nieuwland
Torenstraat 11
2006 · 135 m²
€ 577.185
Straatbeeld van Zijlkade 2A, 4243JE Nieuwland
Zijlkade 2A
1981 · 160 m²
€ 667.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.887 is Lange Schenkel 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Schenkel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Schenkel 4 in Nieuwland.

Wat is Lange Schenkel 4 in Nieuwland waard?
Lange Schenkel 4 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.887 (bandbreedte € 351.021 – € 446.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Schenkel 4 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Lange Schenkel 4 in Nieuwland is in oktober 2026 € 382.754 (bandbreedte € 363.616 – € 401.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Schenkel 4 in Nieuwland?
Voor Lange Schenkel 4 adviseren wij een bod van € 415.700 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Schenkel 4 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Schenkel 4 in Nieuwland bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Schenkel 4 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Schenkel 4 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Schenkel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lange Schenkel 4 ligt rond € 398.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Schenkel 4?
Huishoudens in de buurt van Lange Schenkel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.