Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Berendsstraat 3

4243JG Nieuwland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.715
+9,7%
[ € 286.629 – € 364.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.515[ € 296.889 – € 328.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.472[ € 321.828 – € 355.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.715 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,8%
+€ 28.84412 maanden +9,7%
+€ 17.34312 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Berendsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.715 voor Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.472. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.715.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Berendsstraat 3
€ 339.472[ € 321.828 – € 355.705 ]
Verkoper houdt over€ 334.488−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.411+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Berendsstraat 3
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 312.515[ € 296.889 – € 328.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Berendsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 339.472, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.515 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.715+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.472+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.446+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Berendsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 312.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Berendsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.715
Verwachte verkoopprijs€ 339.472
Verwachte vraagprijs€ 312.515
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (30%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11, 4243JA Nieuwland
Torenstraat 11
2006 · 135 m²
€ 577.185
Straatbeeld van Zijlkade 2A, 4243JE Nieuwland
Zijlkade 2A
1981 · 160 m²
€ 667.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.715 is Burgemeester Berendsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Berendsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland.

Wat is Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland waard?
Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.715 (bandbreedte € 286.629 – € 364.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland is in oktober 2026 € 312.515 (bandbreedte € 296.889 – € 328.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland?
Voor Burgemeester Berendsstraat 3 adviseren wij een bod van € 339.472 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Berendsstraat 3 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Berendsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Berendsstraat 3 ligt rond € 325.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Berendsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Berendsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.