Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakernaak 10

4243JK Nieuwland

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.388
+9,7%
[ € 275.781 – € 350.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.753[ € 285.715 – € 315.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.554[ € 309.715 – € 342.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakernaak 10 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.388 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,8%
+€ 27.75212 maanden +9,7%
+€ 16.68612 mnd vs. NL +5,8%
Kwakernaak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.388 voor Kwakernaak 10 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakernaak 10 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.554. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.388.

Verwachte verkoopprijs Kwakernaak 10
€ 326.554[ € 309.715 – € 342.317 ]
Verkoper houdt over€ 321.712−€ 4.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.235+€ 8.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakernaak 10 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakernaak 10
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 300.753[ € 285.715 – € 315.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakernaak 10 adviseren wij in een bod van € 326.554, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.753 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.388+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.554+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.882+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakernaak 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakernaak 10 in Nieuwland bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakernaak 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.388
Verwachte verkoopprijs€ 326.554
Verwachte vraagprijs€ 300.753
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (30%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11, 4243JA Nieuwland
Torenstraat 11
2006 · 135 m²
€ 577.185
Straatbeeld van Zijlkade 2A, 4243JE Nieuwland
Zijlkade 2A
1981 · 160 m²
€ 667.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.388 is Kwakernaak 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwakernaak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakernaak 10 in Nieuwland.

Wat is Kwakernaak 10 in Nieuwland waard?
Kwakernaak 10 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.388 (bandbreedte € 275.781 – € 350.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakernaak 10 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Kwakernaak 10 in Nieuwland is in oktober 2026 € 300.753 (bandbreedte € 285.715 – € 315.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakernaak 10 in Nieuwland?
Voor Kwakernaak 10 adviseren wij een bod van € 326.554 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakernaak 10 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakernaak 10 in Nieuwland bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakernaak 10 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakernaak 10 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakernaak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Kwakernaak 10 ligt rond € 313.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakernaak 10?
Huishoudens in de buurt van Kwakernaak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.