Huiswaardemeter

Woningwaarde Geer 8

4243JR Nieuwland

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.266
+9,7%
[ € 688.394 – € 876.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.023[ € 718.222 – € 793.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.420[ € 767.779 – € 848.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Geer 8 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.266 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.021Sinds september +0,8%
+€ 69.27412 maanden +9,7%
+€ 41.65212 mnd vs. NL +5,8%
Geer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.266 voor Geer 8 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geer 8 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.420. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.266.

Verwachte verkoopprijs Geer 8
€ 809.420[ € 767.779 – € 848.598 ]
Verkoper houdt over€ 799.266−€ 10.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.758+€ 18.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geer 8 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Geer 8
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 756.023[ € 718.222 – € 793.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geer 8 adviseren wij in een bod van € 809.420, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.023 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.266+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.420+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.891+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geer 8 zal in bij een vraagprijs van € 756.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geer 8 in Nieuwland bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 782.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.266
Verwachte verkoopprijs€ 809.420
Verwachte vraagprijs€ 756.023
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (30%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11, 4243JA Nieuwland
Torenstraat 11
2006 · 135 m²
€ 577.185
Straatbeeld van Zijlkade 2A, 4243JE Nieuwland
Zijlkade 2A
1981 · 160 m²
€ 667.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.266 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geer 8 in Nieuwland.

Wat is Geer 8 in Nieuwland waard?
Geer 8 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.266 (bandbreedte € 688.394 – € 876.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geer 8 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Geer 8 in Nieuwland is in oktober 2026 € 756.023 (bandbreedte € 718.222 – € 793.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Geer 8 in Nieuwland?
Voor Geer 8 adviseren wij een bod van € 809.420 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geer 8 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Geer 8 in Nieuwland bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geer 8 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geer 8 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Geer 8 ligt rond € 782.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geer 8?
Huishoudens in de buurt van Geer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.