Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalingstraat 25

4243JV Nieuwland

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.940
+9,7%
[ € 504.187 – € 641.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.030[ € 523.479 – € 578.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.722[ € 565.357 – € 624.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalingstraat 25 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.940 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.410Sinds september +0,8%
+€ 50.73712 maanden +9,7%
+€ 30.50612 mnd vs. NL +5,8%
Zalingstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.940 voor Zalingstraat 25 in Nieuwland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalingstraat 25 in Nieuwland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.722. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.940.

Verwachte verkoopprijs Zalingstraat 25
€ 595.722[ € 565.357 – € 624.869 ]
Verkoper houdt over€ 587.919−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.786+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalingstraat 25 in Nieuwland heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Zalingstraat 25
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 551.030[ € 523.479 – € 578.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 734.890[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalingstraat 25 adviseren wij in een bod van € 595.722, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.030 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.940+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.722+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.508+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalingstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 551.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalingstraat 25 in Nieuwland bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 572.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalingstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.940
Verwachte verkoopprijs€ 595.722
Verwachte vraagprijs€ 551.030
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtNieuwland kern→
PlaatsNieuwland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland kern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (30%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Nieuwland kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwland kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11, 4243JA Nieuwland
Torenstraat 11
2006 · 135 m²
€ 577.185
Straatbeeld van Zijlkade 2A, 4243JE Nieuwland
Zijlkade 2A
1981 · 160 m²
€ 667.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.940 ligt Zalingstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zalingstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalingstraat 25 in Nieuwland.

Wat is Zalingstraat 25 in Nieuwland waard?
Zalingstraat 25 in Nieuwland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.940 (bandbreedte € 504.187 – € 641.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalingstraat 25 in Nieuwland?
De verwachte vraagprijs van Zalingstraat 25 in Nieuwland is in oktober 2026 € 551.030 (bandbreedte € 523.479 – € 578.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalingstraat 25 in Nieuwland?
Voor Zalingstraat 25 adviseren wij een bod van € 595.722 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalingstraat 25 in Nieuwland?
De geschatte bruto maandlasten van Zalingstraat 25 in Nieuwland bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalingstraat 25 in Nieuwland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalingstraat 25 in Nieuwland is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalingstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland kern is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Zalingstraat 25 ligt rond € 572.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalingstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zalingstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland kern heeft 9% van de woningen zonnepanelen.