Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerdijk 47

7918TA Nieuwlande

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.995
+5,0%
[ € 326.476 – € 415.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.800[ € 347.510 – € 384.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.263[ € 358.978 – € 396.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerdijk 47 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.995 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,4%
+€ 17.64712 maanden +5,0%
+€ 3.95812 mnd vs. NL +1,1%
Boerdijk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.995 voor Boerdijk 47 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerdijk 47 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.263. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.995.

Verwachte verkoopprijs Boerdijk 47
€ 376.263[ € 358.978 – € 396.765 ]
Verkoper houdt over€ 370.874−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.938+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerdijk 47 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Boerdijk 47
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 365.800[ € 347.510 – € 384.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerdijk 47 adviseren wij in een bod van € 376.263, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.800 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.263+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.076+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerdijk 47 zal in bij een vraagprijs van € 365.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerdijk 47 in Nieuwlande bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerdijk 47

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.995
Verwachte verkoopprijs€ 376.263
Verwachte vraagprijs€ 365.800
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerdijk 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlande kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boerdijk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerdijk 47 in Nieuwlande.

Wat is Boerdijk 47 in Nieuwlande waard?
Boerdijk 47 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.995 (bandbreedte € 326.476 – € 415.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerdijk 47 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Boerdijk 47 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 365.800 (bandbreedte € 347.510 – € 384.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerdijk 47 in Nieuwlande?
Voor Boerdijk 47 adviseren wij een bod van € 376.263 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerdijk 47 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Boerdijk 47 in Nieuwlande bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerdijk 47 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerdijk 47 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerdijk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boerdijk 47 ligt rond € 370.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerdijk 47?
Huishoudens in de buurt van Boerdijk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.