Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagersweg 8A

7711GD Nieuwleusen

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.983
+9,9%
[ € 716.305 – € 911.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.895[ € 759.900 – € 839.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.319[ € 786.496 – € 869.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagersweg 8A in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.983 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.375Sinds september +0,8%
+€ 73.28612 maanden +9,9%
+€ 44.59012 mnd vs. NL +6,0%
Jagersweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.983 voor Jagersweg 8A in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagersweg 8A in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.319. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.983.

Verwachte verkoopprijs Jagersweg 8A
€ 828.319[ € 786.496 – € 869.286 ]
Verkoper houdt over€ 817.957−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.035+€ 18.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagersweg 8A in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Jagersweg 8A
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 799.895[ € 759.900 – € 839.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagersweg 8A adviseren wij in een bod van € 828.319, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.895 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.983+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.319+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.735+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagersweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 799.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagersweg 8A in Nieuwleusen bedragen € 4.138 per maand bij een woningwaarde van € 813.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagersweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.983
Verwachte verkoopprijs€ 828.319
Verwachte vraagprijs€ 799.895
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Meele
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Meele besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Meele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Meele op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelbaars 27, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 27
2011 · 243 m²
€ 780.563
Straatbeeld van Wiedenland 32, 7711VH Nieuwleusen
Wiedenland 32
2006 · 203 m²
€ 581.792
Straatbeeld van Stekelbaars 43, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 43
2016 · 214 m²
€ 736.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagersweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 813.983 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen De Meele. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jagersweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagersweg 8A in Nieuwleusen.

Wat is Jagersweg 8A in Nieuwleusen waard?
Jagersweg 8A in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.983 (bandbreedte € 716.305 – € 911.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Meele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagersweg 8A in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Jagersweg 8A in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 799.895 (bandbreedte € 759.900 – € 839.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagersweg 8A in Nieuwleusen?
Voor Jagersweg 8A adviseren wij een bod van € 828.319 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagersweg 8A in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Jagersweg 8A in Nieuwleusen bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagersweg 8A in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagersweg 8A in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 73.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagersweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Meele is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jagersweg 8A ligt rond € 813.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagersweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Jagersweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Meele heeft 18% van de woningen zonnepanelen.