Huizenprijzen Nieuwleusen
Plaats in gemeente Dalfsen · 4.249 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwleusen
Huizenprijzen Nieuwleusen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) bedraagt in juni 2026 € 573.662. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwleusen
De huizenprijzen in Nieuwleusen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.832 per m². De duurste buurten zijn Nieuwleusen Noord en Nieuwleusen Zuid met vierkante meterprijzen tot € 4.153 per m², terwijl buurten als Nieuwleusen Centrum-zuid en Nieuwleusen Centrum-noord goedkopere opties bieden.
| Nieuwleusen Centrum-noord | € 506.032 | € 3.460 per m² | -12% |
| Nieuwleusen Centrum-zuid | € 538.219 | € 3.605 per m² | -6% |
| Nieuwleusen Noord | € 521.861 | € 4.153 per m² | -9% |
| Nieuwleusen Zuid | € 542.920 | € 4.097 per m² | -5% |
| Westerbouwlanden | € 618.794 | € 3.871 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Nieuwleusen Centrum-noord kent met +4,9% het hoogste overbod, in Westerbouwlanden ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) bedraagt € 3.677 per m².
- Nieuwleusen Noord+4,8%
- Nieuwleusen Zuid+4,7%
- Westerbouwlanden+4,5%
Is Nieuwleusen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.662 (€ 3.832 per m²) is Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.480 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 548.105 (€ 3.513 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) is 71% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwleusen?
In staan er 17 woningen te koop in Nieuwleusen. Nieuwleusen heeft een woningoverschot van 87 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwleusen?
De huizenprijzen in Nieuwleusen stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwleusen sterk met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwleusen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwleusen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Nieuwleusen
Veelgestelde vragen over Nieuwleusen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen).