Huizenprijzen Nieuwleusen
Plaats in gemeente Dalfsen · 4.248 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwleusen
Huizenprijzen Nieuwleusen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) bedraagt in oktober 2026 € 563.695. Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwleusen
De huizenprijzen in Nieuwleusen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.670 per m². De duurste buurten zijn Nieuwleusen Zuid en Westerbouwlanden met vierkante meterprijzen tot € 3.843 per m², terwijl buurten als Nieuwleusen Centrum-zuid en Nieuwleusen Centrum-noord goedkopere opties bieden.
| Nieuwleusen Centrum-noord | € 498.278 | € 3.362 per m² | -12% |
| Nieuwleusen Centrum-zuid | € 538.038 | € 3.526 per m² | -5% |
| Nieuwleusen Noord | € 496.375 | € 3.774 per m² | -12% |
| Nieuwleusen Zuid | € 523.456 | € 3.843 per m² | -7% |
| Westerbouwlanden | € 615.769 | € 3.792 per m² | +9% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Nieuwleusen Centrum-noord kent met +5,0% het hoogste overbod, in Westerbouwlanden ligt dit op +4,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) bedraagt € 3.613 per m².
- Nieuwleusen Noord+4,9%
- Nieuwleusen Zuid+4,8%
- Westerbouwlanden+4,5%
Is Nieuwleusen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 563.695 (€ 3.670 per m²) is Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.266 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 538.542 (€ 3.452 per m²). Meer dan 53% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen) is 71% koopwoning en 26% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwleusen?
In staan er 17 woningen te koop in Nieuwleusen. Nieuwleusen heeft een woningoverschot van 87 woningen (2,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Nieuwleusen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwleusen?
De huizenprijzen in Nieuwleusen stegen tussen 2020 en 2022 met +39,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwleusen sterk met +9,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwleusen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwleusen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Nieuwleusen
Veelgestelde vragen over Nieuwleusen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwleusen (gemeente Dalfsen).