Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagtlusterallee 6

7711GE Nieuwleusen

300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.773
+9,9%
[ € 659.800 – € 839.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.289[ € 697.575 – € 771.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.584[ € 726.873 – € 803.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.773 (€ 2.499 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.872Sinds september +0,8%
+€ 67.50512 maanden +9,9%
+€ 41.07312 mnd vs. NL +6,0%
Jagtlusterallee 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.773 voor Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.584. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.773.

Verwachte verkoopprijs Jagtlusterallee 6
€ 765.584[ € 726.873 – € 803.385 ]
Verkoper houdt over€ 755.913−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.046+€ 17.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.448 per m².

Verwachte vraagprijs Jagtlusterallee 6
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 734.289[ € 697.575 – € 771.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.448[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagtlusterallee 6 adviseren wij in een bod van € 765.584, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 734.289 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.773+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.584+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.863+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagtlusterallee 6 zal in bij een vraagprijs van € 734.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 749.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 63
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagtlusterallee 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.773
Verwachte verkoopprijs€ 765.584
Verwachte vraagprijs€ 734.289
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ruitenveen
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ruitenveen besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ruitenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ruitenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,9 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stekelbaars 27, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 27
2011 · 243 m²
€ 780.563
Straatbeeld van Stekelbaars 43, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 43
2016 · 214 m²
€ 736.774
Straatbeeld van Wiedenland 32, 7711VH Nieuwleusen
Wiedenland 32
2006 · 203 m²
€ 581.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagtlusterallee 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.773 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Ruitenveen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jagtlusterallee 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen.

Wat is Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen waard?
Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.773 (bandbreedte € 659.800 – € 839.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ruitenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 734.289 (bandbreedte € 697.575 – € 771.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen?
Voor Jagtlusterallee 6 adviseren wij een bod van € 765.584 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagtlusterallee 6 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 67.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagtlusterallee 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ruitenveen is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Jagtlusterallee 6 ligt rond € 749.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagtlusterallee 6?
Huishoudens in de buurt van Jagtlusterallee 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ruitenveen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.