Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtland 58

7711VB Nieuwleusen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.642
+8,9%
[ € 503.925 – € 641.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.153[ € 554.667 – € 613.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtland 58 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.642 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds mei +0,8%
+€ 46.90112 maanden +8,9%
+€ 24.60612 mnd vs. NL +4,7%
Vechtland 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.642 voor Vechtland 58 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtland 58 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.153. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.642.

Verwachte verkoopprijs Vechtland 58
€ 587.153[ € 554.667 – € 613.053 ]
Verkoper houdt over€ 579.444−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.046+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.444

Wat is de vraagprijs?

Vechtland 58 in Nieuwleusen staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Vraagprijs Vechtland 58
Onder gem. in buurt WesterbouwlandenBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbouwlanden
€ 516.286[ € 395.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtland 58 adviseren wij in een bod van € 587.153, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.642+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.153+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtland 58 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtland 58 in Nieuwleusen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 572.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtland 58

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.642
Verwachte verkoopprijs€ 587.153
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtWesterbouwlanden→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbouwlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Westerbouwlanden

Westerbouwlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 711.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.642 ligt Vechtland 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerbouwlanden. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtland 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtland 58 in Nieuwleusen.

Wat is Vechtland 58 in Nieuwleusen waard?
Vechtland 58 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.642 (bandbreedte € 503.925 – € 641.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbouwlanden.
Wat is de vraagprijs van Vechtland 58 in Nieuwleusen?
Vechtland 58 in Nieuwleusen staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtland 58 in Nieuwleusen?
Voor Vechtland 58 adviseren wij een bod van € 587.153 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtland 58 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtland 58 in Nieuwleusen bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtland 58 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtland 58 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 46.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtland 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbouwlanden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Vechtland 58 ligt rond € 572.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtland 58?
Huishoudens in de buurt van Vechtland 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbouwlanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.