Woningwaarde Weteringland 19

7711VC Nieuwleusen

244 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 3.550Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.141

+9,9%

[ € 762.204 – € 970.078 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.388[ € 807.869 – € 892.907 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 882.186[ € 837.760 – € 925.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringland 19 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.141 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.783Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 77.98212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 47.44812 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Weteringland 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.141 voor Weteringland 19 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringland 19 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 882.186. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 866.141.

Verwachte verkoopprijs Weteringland 19

€ 882.186[ € 837.760 – € 925.945 ]

Verkoper houdt over€ 871.232−€ 10.954 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 901.980+€ 19.794 kosten koper

Verkoopprijs€ 882.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.704

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 871.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringland 19 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringland 19

Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.

€ 850.388[ € 807.869 – € 892.907 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwleusen

€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringland 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 882.186, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.388 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.141+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 882.186+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 926.295+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringland 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringland 19 in Nieuwleusen bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 866.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236

OZB€ 73

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringland 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte244 m²

Perceeloppervlakte1.197 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.141

Verwachte verkoopprijs€ 882.186

Verwachte vraagprijs€ 850.388

Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtWesterbouwlanden→

PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbouwlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (6%)

C (0%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Westerbouwlanden

Westerbouwlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation16,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringland 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.141 duidelijk in het hogere segment van Westerbouwlanden. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weteringland 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringland 19 in Nieuwleusen.

Wat is Weteringland 19 in Nieuwleusen waard?

Weteringland 19 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.141 (bandbreedte € 762.204 – € 970.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbouwlanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringland 19 in Nieuwleusen?

De verwachte vraagprijs van Weteringland 19 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 850.388 (bandbreedte € 807.869 – € 892.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Weteringland 19 in Nieuwleusen?

Voor Weteringland 19 adviseren wij een bod van € 882.186 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weteringland 19 in Nieuwleusen?

De geschatte bruto maandlasten van Weteringland 19 in Nieuwleusen bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weteringland 19 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weteringland 19 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 77.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringland 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbouwlanden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Weteringland 19 ligt rond € 866.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weteringland 19?

Huishoudens in de buurt van Weteringland 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbouwlanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.