Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselland 24

7711VK Nieuwleusen

Te koop
183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.059
+8,9%
[ € 582.612 – € 741.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.041[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselland 24 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.059 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds mei +0,8%
+€ 54.22512 maanden +8,9%
+€ 28.44912 mnd vs. NL +4,7%
IJsselland 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.059 voor IJsselland 24 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselland 24 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.041. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.059.

Verwachte verkoopprijs IJsselland 24
€ 675.041[ € 641.212 – € 708.708 ]
Verkoper houdt over€ 666.366−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.692+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.366

Wat is de vraagprijs?

IJsselland 24 in Nieuwleusen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Vraagprijs IJsselland 24
Onder gem. in buurt WesterbouwlandenBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerbouwlanden
€ 516.286[ € 395.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselland 24 adviseren wij in een bod van € 675.041, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.041+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.793+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselland 24 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselland 24 in Nieuwleusen bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 662.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 11
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselland 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.059
Verwachte verkoopprijs€ 675.041
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtWesterbouwlanden→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbouwlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Westerbouwlanden

Westerbouwlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentiaan 1, 7711NN Nieuwleusen
Gentiaan 1
1992 · 139 m²
€ 711.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselland 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.059 duidelijk in het hogere segment van Westerbouwlanden. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselland 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselland 24 in Nieuwleusen.

Wat is IJsselland 24 in Nieuwleusen waard?
IJsselland 24 in Nieuwleusen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.059 (bandbreedte € 582.612 – € 741.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbouwlanden.
Wat is de vraagprijs van IJsselland 24 in Nieuwleusen?
IJsselland 24 in Nieuwleusen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselland 24 in Nieuwleusen?
Voor IJsselland 24 adviseren wij een bod van € 675.041 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselland 24 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselland 24 in Nieuwleusen bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselland 24 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselland 24 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselland 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbouwlanden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van IJsselland 24 ligt rond € 662.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselland 24?
Huishoudens in de buurt van IJsselland 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbouwlanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.