Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoekbaars 16

7711VT Nieuwleusen

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.848
+9,9%
[ € 621.146 – € 790.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.618[ € 657.037 – € 726.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.371[ € 683.976 – € 755.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoekbaars 16 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.848 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds september +0,8%
+€ 63.55012 maanden +9,9%
+€ 38.66712 mnd vs. NL +6,0%
Snoekbaars 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.848 voor Snoekbaars 16 in Nieuwleusen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoekbaars 16 in Nieuwleusen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.371. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.848.

Verwachte verkoopprijs Snoekbaars 16
€ 720.371[ € 683.976 – € 755.973 ]
Verkoper houdt over€ 711.197−€ 9.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.928+€ 16.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snoekbaars 16 in Nieuwleusen heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Snoekbaars 16
Onder gem. in NieuwleusenBoven gem.
€ 691.618[ € 657.037 – € 726.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwleusen
€ 782.770[ € 300.000 – € 1.670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoekbaars 16 adviseren wij in een bod van € 720.371, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.618 ligt. In de gemeente Dalfsen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.371+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.390+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoekbaars 16 zal in bij een vraagprijs van € 691.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoekbaars 16 in Nieuwleusen bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 705.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.452
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoekbaars 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.848
Verwachte verkoopprijs€ 720.371
Verwachte vraagprijs€ 691.618
Verwacht overbod+5,0% (Dalfsen)

Locatie

BuurtWesterbouwlanden→
PlaatsNieuwleusen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerbouwlanden besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Westerbouwlanden

Westerbouwlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiedenland 32, 7711VH Nieuwleusen
Wiedenland 32
2006 · 203 m²
€ 581.792
Straatbeeld van Stekelbaars 43, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 43
2016 · 214 m²
€ 736.774
Straatbeeld van Stekelbaars 27, 7711VR Nieuwleusen
Stekelbaars 27
2011 · 243 m²
€ 780.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snoekbaars 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.848 duidelijk in het hogere segment van Westerbouwlanden. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Snoekbaars 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen.

Wat is Snoekbaars 16 in Nieuwleusen waard?
Snoekbaars 16 in Nieuwleusen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.848 (bandbreedte € 621.146 – € 790.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerbouwlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen?
De verwachte vraagprijs van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen is in oktober 2026 € 691.618 (bandbreedte € 657.037 – € 726.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoekbaars 16 in Nieuwleusen?
Voor Snoekbaars 16 adviseren wij een bod van € 720.371 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dalfsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen?
De geschatte bruto maandlasten van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.452 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoekbaars 16 in Nieuwleusen is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 63.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoekbaars 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerbouwlanden is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Snoekbaars 16 ligt rond € 705.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoekbaars 16?
Huishoudens in de buurt van Snoekbaars 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerbouwlanden heeft 42% van de woningen zonnepanelen.