Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 4

9944AR Nieuwolda

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.477
+10,6%
[ € 201.940 – € 257.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.823[ € 213.582 – € 236.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.227[ € 222.339 – € 245.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 4 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.477 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,8%
+€ 22.07912 maanden +10,6%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +6,8%
Meidoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.477 voor Meidoornstraat 4 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 4 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.227. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.477.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 4
€ 234.227[ € 222.339 – € 245.743 ]
Verkoper houdt over€ 230.401−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.062+€ 6.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 4 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 4
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 224.823[ € 213.582 – € 236.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 234.227, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.823 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.477+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.227+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.938+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 224.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 4 in Nieuwolda bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.477
Verwachte verkoopprijs€ 234.227
Verwachte vraagprijs€ 224.823
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Straatbeeld van De Kamp 32, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 32
1974 · 89 m²
€ 300.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.477 is Meidoornstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda.

Wat is Meidoornstraat 4 in Nieuwolda waard?
Meidoornstraat 4 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.477 (bandbreedte € 201.940 – € 257.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 224.823 (bandbreedte € 213.582 – € 236.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 4 in Nieuwolda?
Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 234.227 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 4 ligt rond € 229.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.