Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 13

9944AS Nieuwolda

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.299
+10,6%
[ € 194.743 – € 247.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.920[ € 206.074 – € 227.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.766[ € 214.317 – € 236.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 13 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.299 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,8%
+€ 21.29212 maanden +10,6%
+€ 13.54312 mnd vs. NL +6,8%
Prunuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.299 voor Prunuslaan 13 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 13 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.766. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.299.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 13
€ 225.766[ € 214.317 – € 236.877 ]
Verkoper houdt over€ 222.033−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.431+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 13 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 13
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 216.920[ € 206.074 – € 227.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 225.766, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 216.920 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.299+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.766+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.054+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 216.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 13 in Nieuwolda bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 221.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.299
Verwachte verkoopprijs€ 225.766
Verwachte vraagprijs€ 216.920
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Straatbeeld van De Kamp 32, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 32
1974 · 89 m²
€ 300.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.299 is Prunuslaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 13 in Nieuwolda.

Wat is Prunuslaan 13 in Nieuwolda waard?
Prunuslaan 13 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.299 (bandbreedte € 194.743 – € 247.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 13 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 13 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 216.920 (bandbreedte € 206.074 – € 227.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 13 in Nieuwolda?
Voor Prunuslaan 13 adviseren wij een bod van € 225.766 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 13 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 13 in Nieuwolda bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 13 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 13 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 13 ligt rond € 221.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.