Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 2

9944BA Nieuwolda

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.723
+10,6%
[ € 181.916 – € 231.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.449[ € 192.327 – € 212.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.087[ € 200.405 – € 221.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 2 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.723 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,8%
+€ 19.89012 maanden +10,6%
+€ 12.65212 mnd vs. NL +6,8%
Elzenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.723 voor Elzenstraat 2 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 2 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.723.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 2
€ 211.087[ € 200.405 – € 221.499 ]
Verkoper houdt over€ 207.515−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.459+€ 6.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 2 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.327 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 2
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 202.449[ € 192.327 – € 212.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.327[ € 2.211 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 211.087, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.449 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.723+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.087+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.641+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 202.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 2 in Nieuwolda bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 206.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.723
Verwachte verkoopprijs€ 211.087
Verwachte vraagprijs€ 202.449
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Straatbeeld van De Kamp 32, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 32
1974 · 89 m²
€ 300.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.723 is Elzenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 2 in Nieuwolda.

Wat is Elzenstraat 2 in Nieuwolda waard?
Elzenstraat 2 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.723 (bandbreedte € 181.916 – € 231.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 2 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 2 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 202.449 (bandbreedte € 192.327 – € 212.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 2 in Nieuwolda?
Voor Elzenstraat 2 adviseren wij een bod van € 211.087 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 2 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 2 in Nieuwolda bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 2 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 2 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 2 ligt rond € 206.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.