Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 16

9944BC Nieuwolda

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.126
+10,6%
[ € 193.711 – € 246.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.789[ € 205.000 – € 226.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.551[ € 213.200 – € 235.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.126 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,8%
+€ 21.17912 maanden +10,6%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +6,8%
Lijsterbesstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.126 voor Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.126.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 16
€ 224.551[ € 213.200 – € 235.641 ]
Verkoper houdt over€ 220.831−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.192+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 16
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 215.789[ € 205.000 – € 226.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij in een bod van € 224.551, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.789 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.126+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.551+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.779+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 215.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 220.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.126
Verwachte verkoopprijs€ 224.551
Verwachte vraagprijs€ 215.789
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Straatbeeld van De Kamp 32, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 32
1974 · 89 m²
€ 300.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.126 is Lijsterbesstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda.

Wat is Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda waard?
Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.126 (bandbreedte € 193.711 – € 246.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 215.789 (bandbreedte € 205.000 – € 226.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda?
Voor Lijsterbesstraat 16 adviseren wij een bod van € 224.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 16 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 16 ligt rond € 220.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.