Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkade 6

9944BL Nieuwolda

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.423
+10,6%
[ € 171.092 – € 217.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.419[ € 180.898 – € 199.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.511[ € 188.496 – € 208.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkade 6 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.423 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,8%
+€ 18.70612 maanden +10,6%
+€ 11.89912 mnd vs. NL +6,8%
Molenkade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.423 voor Molenkade 6 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkade 6 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.511. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.423.

Verwachte verkoopprijs Molenkade 6
€ 198.511[ € 188.496 – € 208.337 ]
Verkoper houdt over€ 195.077−€ 3.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.631+€ 6.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkade 6 in Nieuwolda heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkade 6
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 190.419[ € 180.898 – € 199.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.179 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkade 6 adviseren wij in een bod van € 198.511, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 190.419 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.423+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.511+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.437+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkade 6 zal in bij een vraagprijs van € 190.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkade 6 in Nieuwolda bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 194.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 951
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.423
Verwachte verkoopprijs€ 198.511
Verwachte vraagprijs€ 190.419
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuwolda→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwolda besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (22%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwolda

Nieuwolda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,3 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Streep 1C, 9944BP Nieuwolda
De Streep 1C
1993 · 66 m²
€ 168.355
Straatbeeld van De Kamp 32, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 32
1974 · 89 m²
€ 300.571
Straatbeeld van De Kamp 28A, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 28A
2004 · 109 m²
€ 305.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.423 is Molenkade 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwolda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenkade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkade 6 in Nieuwolda.

Wat is Molenkade 6 in Nieuwolda waard?
Molenkade 6 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.423 (bandbreedte € 171.092 – € 217.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwolda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkade 6 in Nieuwolda?
De verwachte vraagprijs van Molenkade 6 in Nieuwolda is in oktober 2026 € 190.419 (bandbreedte € 180.898 – € 199.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkade 6 in Nieuwolda?
Voor Molenkade 6 adviseren wij een bod van € 198.511 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkade 6 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkade 6 in Nieuwolda bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 951 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkade 6 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkade 6 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwolda is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Molenkade 6 ligt rond € 194.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkade 6?
Huishoudens in de buurt van Molenkade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwolda heeft 26% van de woningen zonnepanelen.