Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 18

9944CB Nieuwolda

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.360
+10,6%
[ € 212.397 – € 270.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.325[ € 232.627 – € 257.114 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 18 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.360 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,8%
+€ 23.22212 maanden +10,6%
+€ 14.77112 mnd vs. NL +6,8%
De Kamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.360 voor De Kamp 18 in Nieuwolda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 18 in Nieuwolda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.325. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.360.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 18
€ 246.325[ € 232.627 – € 257.114 ]
Verkoper houdt over€ 242.365−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.402+€ 7.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.365

Wat is de vraagprijs?

De Kamp 18 in Nieuwolda staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Vraagprijs De Kamp 18
Onder gem. in OldambtBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Oldambt
€ 469.117[ € 169.500 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 18 adviseren wij in een bod van € 246.325, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.360+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.325+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.641+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 18 in Nieuwolda bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.360
Verwachte verkoopprijs€ 246.325
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOosteind→
PlaatsNieuwolda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteind besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (33%)
B (17%)
E (6%)
F (17%)
G (28%)

Wonen in Oosteind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosteind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation34,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken21,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 32, 9944CB Nieuwolda
De Kamp 32
1974 · 89 m²
€ 300.571
Straatbeeld van Hoofdstraat 106, 9944AJ Nieuwolda
Hoofdstraat 106
1961 · 96 m²
€ 234.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.360 is De Kamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Oosteind. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Kamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 18 in Nieuwolda.

Wat is De Kamp 18 in Nieuwolda waard?
De Kamp 18 in Nieuwolda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.360 (bandbreedte € 212.397 – € 270.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteind.
Wat is de vraagprijs van De Kamp 18 in Nieuwolda?
De Kamp 18 in Nieuwolda staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 18 in Nieuwolda?
Voor De Kamp 18 adviseren wij een bod van € 246.325 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 18 in Nieuwolda?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 18 in Nieuwolda bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 18 in Nieuwolda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 18 in Nieuwolda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteind is € 260.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 18 ligt rond € 241.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 18?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteind heeft 31% van de woningen zonnepanelen.