Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Brigidawal 18

6118AV Nieuwstadt

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.743
+10,4%
[ € 234.734 – € 298.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.810[ € 247.770 – € 273.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.811[ € 259.167 – € 286.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.743 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,8%
+€ 25.06612 maanden +10,4%
+€ 15.70312 mnd vs. NL +6,5%
Sint Brigidawal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.743 voor Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.811. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.743.

Verwachte verkoopprijs Sint Brigidawal 18
€ 272.811[ € 259.167 – € 286.448 ]
Verkoper houdt over€ 268.560−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.417+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Brigidawal 18
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 260.810[ € 247.770 – € 273.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Brigidawal 18 adviseren wij in een bod van € 272.811, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.810 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.811+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.452+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Brigidawal 18 zal in bij een vraagprijs van € 260.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt bedragen € 1.393 per maand bij een woningwaarde van € 266.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Brigidawal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.743
Verwachte verkoopprijs€ 272.811
Verwachte vraagprijs€ 260.810
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.743 is Sint Brigidawal 18 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Brigidawal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt waard?
Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.743 (bandbreedte € 234.734 – € 298.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 260.810 (bandbreedte € 247.770 – € 273.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt?
Voor Sint Brigidawal 18 adviseren wij een bod van € 272.811 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Brigidawal 18 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Brigidawal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Brigidawal 18 ligt rond € 266.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Brigidawal 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Brigidawal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).