Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janshof 13

6118BG Nieuwstadt

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.142
+10,4%
[ € 165.565 – € 210.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.423[ € 174.252 – € 192.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.982[ € 183.139 – € 202.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janshof 13 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.142 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,8%
+€ 17.68012 maanden +10,4%
+€ 11.07612 mnd vs. NL +6,5%
Sint Janshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.142 voor Sint Janshof 13 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janshof 13 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 188.142.

Verwachte verkoopprijs Sint Janshof 13
€ 192.982[ € 183.139 – € 202.416 ]
Verkoper houdt over€ 189.609−€ 3.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.992+€ 6.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janshof 13 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janshof 13
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 183.423[ € 174.252 – € 192.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janshof 13 adviseren wij in een bod van € 192.982, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.423 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.142+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.982+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.631+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 183.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janshof 13 in Nieuwstadt bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 188.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.142
Verwachte verkoopprijs€ 192.982
Verwachte vraagprijs€ 183.423
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Millenerpoort 6, 6118BK Nieuwstadt
Millenerpoort 6
1980 · 58 m²
€ 154.795
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.142 is Sint Janshof 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt.

Wat is Sint Janshof 13 in Nieuwstadt waard?
Sint Janshof 13 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.142 (bandbreedte € 165.565 – € 210.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 183.423 (bandbreedte € 174.252 – € 192.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janshof 13 in Nieuwstadt?
Voor Sint Janshof 13 adviseren wij een bod van € 192.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janshof 13 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 17.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janshof 13 ligt rond € 188.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janshof 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Janshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).