Huiswaardemeter

Woningwaarde Millenerweg 19

6118BS Nieuwstadt

235 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.844
+10,4%
[ € 356.263 – € 453.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.697[ € 376.862 – € 416.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.158[ € 392.313 – € 433.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Millenerweg 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.844 (€ 1.723 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,8%
+€ 38.04412 maanden +10,4%
+€ 23.83412 mnd vs. NL +6,5%
Millenerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.844 voor Millenerweg 19 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millenerweg 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.158. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.844.

Verwachte verkoopprijs Millenerweg 19
€ 413.158[ € 392.313 – € 433.610 ]
Verkoper houdt over€ 407.363−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.571+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millenerweg 19 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Millenerweg 19
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 396.697[ € 376.862 – € 416.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.772 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millenerweg 19 adviseren wij in een bod van € 413.158, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.697 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.844+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.158+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.816+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millenerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 396.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millenerweg 19 in Nieuwstadt bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 404.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millenerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.844
Verwachte verkoopprijs€ 413.158
Verwachte vraagprijs€ 396.697
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markies de Schenkweg 16, 6118EG Nieuwstadt
Markies de Schenkweg 16
1971 · 141 m²
€ 333.496
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.844 ligt Millenerweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Millenerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millenerweg 19 in Nieuwstadt.

Wat is Millenerweg 19 in Nieuwstadt waard?
Millenerweg 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.844 (bandbreedte € 356.263 – € 453.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millenerweg 19 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Millenerweg 19 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 396.697 (bandbreedte € 376.862 – € 416.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Millenerweg 19 in Nieuwstadt?
Voor Millenerweg 19 adviseren wij een bod van € 413.158 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millenerweg 19 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Millenerweg 19 in Nieuwstadt bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millenerweg 19 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millenerweg 19 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millenerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Millenerweg 19 ligt rond € 404.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millenerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Millenerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.