Huiswaardemeter

Woningwaarde Millenerstraat 34

6118CB Nieuwstadt

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.809
+10,4%
[ € 247.992 – € 315.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.712[ € 260.976 – € 288.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.279[ € 273.242 – € 302.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Millenerstraat 34 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.809 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,8%
+€ 26.48212 maanden +10,4%
+€ 16.59012 mnd vs. NL +6,5%
Millenerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.809 voor Millenerstraat 34 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Millenerstraat 34 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.279. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.809.

Verwachte verkoopprijs Millenerstraat 34
€ 288.279[ € 273.242 – € 302.005 ]
Verkoper houdt over€ 283.858−€ 4.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.195+€ 7.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Millenerstraat 34 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.497 per m².

Verwachte vraagprijs Millenerstraat 34
Onder gem. in buurt Nieuwstadt CentrumBoven gem.
€ 274.712[ € 260.976 – € 288.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.497[ € 2.373 – € 2.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwstadt Centrum
€ 507.750[ € 300.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Millenerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 288.279, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 274.712 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.279+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.693+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Millenerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 274.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Millenerstraat 34 in Nieuwstadt bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 281.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Millenerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.809
Verwachte verkoopprijs€ 288.279
Verwachte vraagprijs€ 274.712
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtNieuwstadt Centrum→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstadt Centrum besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuwstadt Centrum

Nieuwstadt Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Straatbeeld van Eenbesweg 14, 6118EX Nieuwstadt
Eenbesweg 14
1965 · 94 m²
€ 225.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.809 is Millenerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstadt Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Millenerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt.

Wat is Millenerstraat 34 in Nieuwstadt waard?
Millenerstraat 34 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.809 (bandbreedte € 247.992 – € 315.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstadt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 274.712 (bandbreedte € 260.976 – € 288.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Millenerstraat 34 in Nieuwstadt?
Voor Millenerstraat 34 adviseren wij een bod van € 288.279 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Millenerstraat 34 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Millenerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstadt Centrum is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Millenerstraat 34 ligt rond € 281.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Millenerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Millenerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).