Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijerstraat 12

6118CS Nieuwstadt

307 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.325
+10,4%
[ € 531.806 – € 676.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.145[ € 565.388 – € 624.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.647[ € 582.915 – € 644.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerstraat 12 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.325 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.949Sinds september +0,8%
+€ 56.78912 maanden +10,4%
+€ 35.57712 mnd vs. NL +6,5%
Beijerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.325 voor Beijerstraat 12 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerstraat 12 in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.647. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.325.

Verwachte verkoopprijs Beijerstraat 12
€ 613.647[ € 582.915 – € 644.274 ]
Verkoper houdt over€ 605.647−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.070+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerstraat 12 in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerstraat 12
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 595.145[ € 565.388 – € 624.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 613.647, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.145 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.325+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.647+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.329+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 595.145 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerstraat 12 in Nieuwstadt bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 604.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.325
Verwachte verkoopprijs€ 613.647
Verwachte vraagprijs€ 595.145
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (33%)
D (14%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randenborgweg 59, 6118GJ Nieuwstadt
Randenborgweg 59
1978 · 180 m²
€ 405.226
Straatbeeld van Limbrichterstraat 28, 6118AM Nieuwstadt
Limbrichterstraat 28
1960 · 170 m²
€ 472.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beijerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.325 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beijerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt.

Wat is Beijerstraat 12 in Nieuwstadt waard?
Beijerstraat 12 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.325 (bandbreedte € 531.806 – € 676.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 595.145 (bandbreedte € 565.388 – € 624.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijerstraat 12 in Nieuwstadt?
Voor Beijerstraat 12 adviseren wij een bod van € 613.647 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijerstraat 12 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Beijerstraat 12 ligt rond € 604.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Beijerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.