Woningwaarde Beijerstraat 19

6118CS Nieuwstadt

286 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.441Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 698.179

+10,4%

[ € 614.398 – € 781.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.599[ € 653.219 – € 721.979 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 708.922[ € 673.469 – € 744.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijerstraat 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.179 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 65.60912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 41.10212 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Beijerstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.179 voor Beijerstraat 19 in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijerstraat 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 708.922. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.179.

Verwachte verkoopprijs Beijerstraat 19

€ 708.922[ € 673.469 – € 744.360 ]

Verkoper houdt over€ 699.874−€ 9.048 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 725.250+€ 16.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 708.922

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.798

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 699.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijerstraat 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Beijerstraat 19

Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.

€ 687.599[ € 653.219 – € 721.979 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwstadt

€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijerstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 708.922, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.599 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.179+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 708.922+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 744.368+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijerstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.599 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijerstraat 19 in Nieuwstadt bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 698.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.587/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.587

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte286 m²

Perceeloppervlakte1.061 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.179

Verwachte verkoopprijs€ 708.922

Verwachte vraagprijs€ 687.599

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtCristinawijk→

PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cristinawijk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (24%)

C (33%)

D (14%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Cristinawijk

Cristinawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beijerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.179 duidelijk in het hogere segment van Cristinawijk. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beijerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt.

Wat is Beijerstraat 19 in Nieuwstadt waard?

Beijerstraat 19 in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.179 (bandbreedte € 614.398 – € 781.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cristinawijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt?

De verwachte vraagprijs van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 687.599 (bandbreedte € 653.219 – € 721.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.441.

Hoeveel moet ik overbieden op Beijerstraat 19 in Nieuwstadt?

Voor Beijerstraat 19 adviseren wij een bod van € 708.922 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt?

De geschatte bruto maandlasten van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beijerstraat 19 in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 65.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijerstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cristinawijk is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Beijerstraat 19 ligt rond € 698.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beijerstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Beijerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cristinawijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.