Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen

Woningwaarde Klaas Vispad 2

2441AL Nieuwveen

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.661
+13,2%
[ € 345.542 – € 439.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.099[ € 361.094 – € 399.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.638[ € 384.926 – € 425.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Vispad 2 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.661 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds mei +1,1%
+€ 45.67812 maanden +13,2%
+€ 30.96412 mnd vs. NL +8,9%
Klaas Vispad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.661 voor Klaas Vispad 2 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Vispad 2 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.638. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.661.

Verwachte verkoopprijs Klaas Vispad 2
€ 405.638[ € 384.926 – € 425.445 ]
Verkoper houdt over€ 399.926−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.901+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Vispad 2 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Vispad 2
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 380.099[ € 361.094 – € 399.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Vispad 2 adviseren wij in een bod van € 405.638, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.099 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.661+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.638+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.920+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Vispad 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Vispad 2 in Nieuwveen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 392.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Vispad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.661
Verwachte verkoopprijs€ 405.638
Verwachte vraagprijs€ 380.099
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen
Blokland 4
1966 · 127 m²
€ 449.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.661 is Klaas Vispad 2 een van de meer betaalbare woningen in Schoterveld. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Vispad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen.

Wat is Klaas Vispad 2 in Nieuwveen waard?
Klaas Vispad 2 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.661 (bandbreedte € 345.542 – € 439.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen is in juni 2026 € 380.099 (bandbreedte € 361.094 – € 399.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Vispad 2 in Nieuwveen?
Voor Klaas Vispad 2 adviseren wij een bod van € 405.638 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Vispad 2 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Vispad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Vispad 2 ligt rond € 392.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Vispad 2?
Huishoudens in de buurt van Klaas Vispad 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).