Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokland 4, 2441ED Nieuwveen

Woningwaarde Blokland 4

2441ED Nieuwveen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.665
+13,4%
[ € 399.225 – € 508.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.398[ € 418.378 – € 462.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.332[ € 443.481 – € 490.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokland 4 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.665 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds juli +1,1%
+€ 53.72312 maanden +13,4%
+€ 39.59712 mnd vs. NL +9,9%
Blokland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.665 voor Blokland 4 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokland 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.665.

Verwachte verkoopprijs Blokland 4
€ 467.332[ € 443.481 – € 490.163 ]
Verkoper houdt over€ 460.941−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.829+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokland 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Blokland 4
Onder gem. in Kern NieuwveenBoven gem.
€ 440.398[ € 418.378 – € 462.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwveen
€ 525.500[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokland 4 adviseren wij in een bod van € 467.332, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.398 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.665+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.332+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.699+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokland 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokland 4 in Nieuwveen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.665
Verwachte verkoopprijs€ 467.332
Verwachte vraagprijs€ 440.398
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied Oost→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied Oost besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (42%)
B (5%)
C (26%)
D (5%)
E (5%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied Oost

Nieuwveen Buitengebied Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Vispad 2, 2441AL Nieuwveen
Klaas Vispad 2
1963 · 70 m²
€ 396.556
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 41, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 41
1963 · 179 m²
€ 653.776
Straatbeeld van Blokland 40A, 2441GG Nieuwveen
Blokland 40A
1958 · 153 m²
€ 354.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.665 is Blokland 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveen Buitengebied Oost. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokland 4 in Nieuwveen.

Wat is Blokland 4 in Nieuwveen waard?
Blokland 4 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.665 (bandbreedte € 399.225 – € 508.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokland 4 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Blokland 4 in Nieuwveen is in augustus 2026 € 440.398 (bandbreedte € 418.378 – € 462.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokland 4 in Nieuwveen?
Voor Blokland 4 adviseren wij een bod van € 467.332 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokland 4 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Blokland 4 in Nieuwveen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokland 4 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokland 4 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen Buitengebied Oost is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Blokland 4 ligt rond € 453.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokland 4?
Huishoudens in de buurt van Blokland 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).