Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveldweg 8

2441BM Nieuwveen

452 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.939
+14,2%
[ € 995.226 – € 1.266.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.148[ € 1.049.891 – € 1.160.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.332[ € 1.099.236 – € 1.214.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveldweg 8 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.939 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.431Sinds september +1,1%
+€ 140.47512 maanden +14,2%
+€ 102.10312 mnd vs. NL +10,3%
Roggeveldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.939 voor Roggeveldweg 8 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveldweg 8 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.332. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.939.

Verwachte verkoopprijs Roggeveldweg 8
€ 1.157.332[ € 1.099.236 – € 1.214.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.351−€ 13.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.629+€ 25.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveldweg 8 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveldweg 8
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.105.148[ € 1.049.891 – € 1.160.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveldweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.157.332, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.148 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.939+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.332+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.199+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveldweg 8 in Nieuwveen bedragen € 5.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.530
OZB€ 95
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte452 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.332
Verwachte vraagprijs€ 1.105.148
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveldweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.939 duidelijk in het hogere segment van Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roggeveldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen.

Wat is Roggeveldweg 8 in Nieuwveen waard?
Roggeveldweg 8 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.939 (bandbreedte € 995.226 – € 1.266.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.105.148 (bandbreedte € 1.049.891 – € 1.160.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveldweg 8 in Nieuwveen?
Voor Roggeveldweg 8 adviseren wij een bod van € 1.157.332 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen bedragen € 5.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.530 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveldweg 8 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 140.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveldweg 8 ligt rond € 1.130.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Roggeveldweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).