Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen

Woningwaarde Oude Nieuwveenseweg 83

2441CS Nieuwveen

278 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.203.226
+13,2%
[ € 1.058.839 – € 1.347.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.915[ € 1.117.119 – € 1.234.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.231.171[ € 1.168.506 – € 1.291.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.203.226 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.225Sinds mei +1,1%
+€ 139.96912 maanden +13,2%
+€ 94.88012 mnd vs. NL +8,9%
Oude Nieuwveenseweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.203.226 voor Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.231.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.203.226.

Verwachte verkoopprijs Oude Nieuwveenseweg 83
€ 1.231.171[ € 1.168.506 – € 1.291.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.216.378−€ 14.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.944+€ 26.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.231.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.216.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nieuwveenseweg 83
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.175.915[ € 1.117.119 – € 1.234.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nieuwveenseweg 83 adviseren wij in een bod van € 1.231.171, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.915 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.203.226+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.231.171+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.292.730+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nieuwveenseweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen bedragen € 5.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.203.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 602.000€ 1.805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.884
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.118.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nieuwveenseweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.203.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.231.171
Verwachte vraagprijs€ 1.175.915
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterhoek 23, 2441LC Nieuwveen
Schoterhoek 23
1994 · 187 m²
€ 498.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Nieuwveenseweg 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.203.226 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Nieuwveenseweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen.

Wat is Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen waard?
Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.203.226 (bandbreedte € 1.058.839 – € 1.347.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen is in juni 2026 € 1.175.915 (bandbreedte € 1.117.119 – € 1.234.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen?
Voor Oude Nieuwveenseweg 83 adviseren wij een bod van € 1.231.171 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen bedragen € 6.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.203.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.884 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 83 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 139.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nieuwveenseweg 83 ligt rond € 1.203.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nieuwveenseweg 83?
Huishoudens in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).