Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

2441CD Nieuwveen

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.671
+14,2%
[ € 576.110 – € 733.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.392[ € 606.472 – € 670.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.365[ € 637.402 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.671 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.196Sinds september +1,1%
+€ 81.31812 maanden +14,2%
+€ 59.10612 mnd vs. NL +10,3%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.671 voor Kerkstraat 12 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.671.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 671.365[ € 637.402 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 662.730−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.942+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 638.392[ € 606.472 – € 670.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.397 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 671.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.392 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.671+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.933+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 638.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Nieuwveen bedragen € 3.368 per maand bij een woningwaarde van € 654.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.671
Verwachte verkoopprijs€ 671.365
Verwachte vraagprijs€ 638.392
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 1
1909 · 154 m²
€ 729.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.671 ligt Kerkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Nieuwveen.

Wat is Kerkstraat 12 in Nieuwveen waard?
Kerkstraat 12 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.671 (bandbreedte € 576.110 – € 733.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 638.392 (bandbreedte € 606.472 – € 670.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Nieuwveen?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 671.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Nieuwveen bedragen € 3.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 81.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 654.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).