Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen

Woningwaarde Oostkanaalweg 1

2441CZ Nieuwveen

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.708
+13,2%
[ € 635.983 – € 809.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.351[ € 669.133 – € 739.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.544[ € 703.928 – € 778.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.708 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.944Sinds mei +1,1%
+€ 84.07212 maanden +13,2%
+€ 56.99012 mnd vs. NL +8,9%
Oostkanaalweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.708 voor Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.708.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 1
€ 741.544[ € 703.928 – € 778.027 ]
Verkoper houdt over€ 732.137−€ 9.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.525+€ 16.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 1
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 704.351[ € 669.133 – € 739.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 1 adviseren wij in een bod van € 741.544, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 704.351 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.544+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 704.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 722.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.534
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.708
Verwachte verkoopprijs€ 741.544
Verwachte vraagprijs€ 704.351
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen Buitengebied West
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen Buitengebied West besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
A (57%)
D (29%)
E (14%)

Wonen in Nieuwveen Buitengebied West

Nieuwveen Buitengebied West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 111B
1912 · 87 m²
€ 564.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 1 bedraagt € 722.708. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen.

Wat is Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen waard?
Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.708 (bandbreedte € 635.983 – € 809.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen Buitengebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen is in juni 2026 € 704.351 (bandbreedte € 669.133 – € 739.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen?
Voor Oostkanaalweg 1 adviseren wij een bod van € 741.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen bedragen € 3.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.534 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 1 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 84.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).