Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen

Woningwaarde Oude Nieuwveenseweg 111B

2441CT Nieuwveen

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.364
+13,2%
[ € 496.640 – € 632.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.474[ € 520.100 – € 574.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.775[ € 552.346 – € 610.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.364 (€ 6.487 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.203Sinds mei +1,1%
+€ 65.65212 maanden +13,2%
+€ 44.50312 mnd vs. NL +8,9%
Oude Nieuwveenseweg 111B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.364 voor Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.364.

Verwachte verkoopprijs Oude Nieuwveenseweg 111B
€ 581.775[ € 552.346 – € 610.489 ]
Verkoper houdt over€ 574.125−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.561+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nieuwveenseweg 111B
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 547.474[ € 520.100 – € 574.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.293[ € 5.978 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 716.441[ € 345.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nieuwveenseweg 111B adviseren wij in een bod van € 581.775, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.474 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.775+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.864+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nieuwveenseweg 111B zal in bij een vraagprijs van € 547.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 564.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nieuwveenseweg 111B

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.364
Verwachte verkoopprijs€ 581.775
Verwachte vraagprijs€ 547.474
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 1
1909 · 154 m²
€ 722.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Nieuwveenseweg 111B ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveen willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Nieuwveenseweg 111B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen.

Wat is Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen waard?
Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.364 (bandbreedte € 496.640 – € 632.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen is in juni 2026 € 547.474 (bandbreedte € 520.100 – € 574.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen?
Voor Oude Nieuwveenseweg 111B adviseren wij een bod van € 581.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nieuwveenseweg 111B in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 111B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nieuwveenseweg 111B ligt rond € 564.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nieuwveenseweg 111B?
Huishoudens in de buurt van Oude Nieuwveenseweg 111B besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).