Huiswaardemeter
Straatbeeld van W.P. Speelmanweg 12, 2441CA Nieuwveen

Woningwaarde W.P. Speelmanweg 12

2441CA Nieuwveen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1922Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.030
+13,4%
[ € 533.306 – € 678.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.674[ € 584.649 – € 646.191 ]

Wat is mijn huis waard?

W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.030 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.661Sinds juli +1,1%
+€ 71.76612 maanden +13,4%
+€ 52.89612 mnd vs. NL +9,9%
W.P. Speelmanweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.030 voor W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.674. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 606.030.

Verwachte verkoopprijs W.P. Speelmanweg 12
€ 625.674[ € 584.649 – € 646.191 ]
Verkoper houdt over€ 617.542−€ 8.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.337+€ 14.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.542

Wat is de vraagprijs?

W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Vraagprijs W.P. Speelmanweg 12
Onder gem. in Kern NieuwveenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in Kern Nieuwveen
€ 525.500[ € 275.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.P. Speelmanweg 12 adviseren wij in een bod van € 625.674, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.030+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.674+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.958+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.P. Speelmanweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 606.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.P. Speelmanweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.030
Verwachte verkoopprijs€ 625.674
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtNieuwveen→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Nieuwveen

Nieuwveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 111B, 2441CT Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 111B
1912 · 87 m²
€ 557.903
Straatbeeld van Oostkanaalweg 1, 2441CZ Nieuwveen
Oostkanaalweg 1
1909 · 154 m²
€ 729.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.030 zit W.P. Speelmanweg 12 in het middensegment van Nieuwveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.P. Speelmanweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen.

Wat is W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen waard?
W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.030 (bandbreedte € 533.306 – € 678.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveen.
Wat is de vraagprijs van W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen?
W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen?
Voor W.P. Speelmanweg 12 adviseren wij een bod van € 625.674 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.P. Speelmanweg 12 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.P. Speelmanweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveen is € 504.000. De geschatte marktwaarde van W.P. Speelmanweg 12 ligt rond € 606.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.P. Speelmanweg 12?
Huishoudens in de buurt van W.P. Speelmanweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).