Huiswaardemeter

Woningwaarde De Afslag 4

2441DJ Nieuwveen

279 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.708
+14,2%
[ € 944.863 – € 1.202.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.824[ € 997.333 – € 1.102.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.135[ € 1.043.210 – € 1.153.021 ]

Wat is mijn huis waard?

De Afslag 4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.708 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.802Sinds september +1,1%
+€ 133.36712 maanden +14,2%
+€ 96.93712 mnd vs. NL +10,3%
De Afslag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.708 voor De Afslag 4 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Afslag 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.135. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.708.

Verwachte verkoopprijs De Afslag 4
€ 1.098.135[ € 1.043.210 – € 1.153.021 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.806−€ 13.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.248+€ 24.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Afslag 4 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs De Afslag 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.049.824[ € 997.333 – € 1.102.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Afslag 4 adviseren wij in een bod van € 1.098.135, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.824 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.708+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.135+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.042+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Afslag 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Afslag 4 in Nieuwveen bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.251
OZB€ 90
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Afslag 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.708
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.135
Verwachte vraagprijs€ 1.049.824
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Afslag 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.708 duidelijk in het hogere segment van Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Afslag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Afslag 4 in Nieuwveen.

Wat is De Afslag 4 in Nieuwveen waard?
De Afslag 4 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.708 (bandbreedte € 944.863 – € 1.202.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Afslag 4 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van De Afslag 4 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.049.824 (bandbreedte € 997.333 – € 1.102.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op De Afslag 4 in Nieuwveen?
Voor De Afslag 4 adviseren wij een bod van € 1.098.135 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Afslag 4 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Afslag 4 in Nieuwveen bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.251 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Afslag 4 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Afslag 4 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 133.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Afslag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Afslag 4 ligt rond € 1.073.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Afslag 4?
Huishoudens in de buurt van De Afslag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).