Huiswaardemeter

Woningwaarde Albatros 13

2441DL Nieuwveen

274 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.176
+14,2%
[ € 1.137.995 – € 1.448.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.263.376[ € 1.200.207 – € 1.326.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.679[ € 1.256.617 – € 1.388.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Albatros 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.176 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.214Sinds september +1,1%
+€ 160.62712 maanden +14,2%
+€ 116.75112 mnd vs. NL +10,3%
Albatros 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.176 voor Albatros 13 in Nieuwveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albatros 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.176.

Verwachte verkoopprijs Albatros 13
€ 1.323.679[ € 1.256.617 – € 1.388.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.869−€ 15.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.303+€ 28.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albatros 13 in Nieuwveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.263.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Albatros 13
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 1.263.376[ € 1.200.207 – € 1.326.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albatros 13 adviseren wij in een bod van € 1.323.679, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.263.376 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.679+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.863+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albatros 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.263.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albatros 13 in Nieuwveen bedragen € 6.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.324
OZB€ 108
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albatros 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.679
Verwachte vraagprijs€ 1.263.376
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtSchoterveld→
PlaatsNieuwveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoterveld besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Schoterveld

Schoterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwveens Jaagpad 57, 2441EK Nieuwveen
Nieuwveens Jaagpad 57
2025 · 212 m²
€ 713.426
Straatbeeld van Oude Nieuwveenseweg 83, 2441CS Nieuwveen
Oude Nieuwveenseweg 83
2000 · 278 m²
€ 1.215.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albatros 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.176 duidelijk in het hogere segment van Schoterveld. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albatros 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albatros 13 in Nieuwveen.

Wat is Albatros 13 in Nieuwveen waard?
Albatros 13 in Nieuwveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.176 (bandbreedte € 1.137.995 – € 1.448.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albatros 13 in Nieuwveen?
De verwachte vraagprijs van Albatros 13 in Nieuwveen is in oktober 2026 € 1.263.376 (bandbreedte € 1.200.207 – € 1.326.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Albatros 13 in Nieuwveen?
Voor Albatros 13 adviseren wij een bod van € 1.323.679 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albatros 13 in Nieuwveen?
De geschatte bruto maandlasten van Albatros 13 in Nieuwveen bedragen € 6.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.324 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albatros 13 in Nieuwveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albatros 13 in Nieuwveen is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 160.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albatros 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoterveld is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Albatros 13 ligt rond € 1.293.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albatros 13?
Huishoudens in de buurt van Albatros 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).